"zum Vergleich: 120 000 m2 ist mehr, als die Favoritenstrasse, die Simmeringer Hauptstr. und die Meidlinger Hauptstr. an Geschäftsflächen zusammen haben."

Ich glaub der Vergleich ist nicht der Beste, daher zur besseren Einschätzung:

Das Donauzentrum. als größtes Einkaufzentrum in Wien und zweitgrößtes in Österreich hat "nur" 76.000 m² Verkaufsfläche.

Die Shopping City Süd. immerhin je nach Angabe das größte oder eines der größten in Europa, verfügt über ca. 160.000 m².

Das größte Einkaufszentrum in Deutschland verfügt über 126.000 m².

120.000 m² sind somit selbst europaweit absolute "Oberliga" obwohl an den beiden Erschließungsadern U1 (DZ) und S1 (SCS) bereits die beiden größten Zentren in Österreich liegen.

Weiters verfügt Österreich über ca. 1,9 m² Verkaufsfläche pro Einwohner (zum Vergleich, in Deutschland sind es nur 1,3 m²), durch dieses Einkaufszentrum würde sich die Fläche in der Ostregion (je nachdem wie man das Einzugsgebiet berechnet) um irgendwas zwischen 3 und 5 Prozent erhöhen, also durchaus nicht nur für die umliegenden Einkaufsstraßen eine Konkurrenz. Ins besondere wenn u.a. am zukünftigen Zentralbahnhof (was per U1 keine 10 Minuten entfernt wäre) nochmal 40.000 m^2 dazu kommen, von etwas entfernterern Centern wie beim Stadion noch gar nicht geredet.

Jedenfalls, nicht nur eine Bedrohung für die Nahversorgung der angrenzenden Bezirke, sondern ganz klar mit Auswirkungen auf die gesamte Ostregion.