zur Realisierung sind zwei Schritte notwendig:
1.ein städtebaulicher Wettbewerb als Grundlage für die Widmung
Will hier Verhandlungen mit der SP nicht vorgreifen, aber hier bin auch ich für einen geladenen, d.h. für die Teilnehmer bezahlten Wettbewerb
2. dann gehts um die Realisierung. Hier sollen nicht bloss grosse Bauträger zum Zug kommen, sondern eine sehr kleinteilige Entwicklung soll ermöglicht werden (Baugruppen uä) hier werden verschiedenste Architektenteams eingebunden werden

und welche Kriterien soll es für den geladenen Wettbewerb geben?
Auch hier ist es für kleine Büros,wie etwa Neuanfänger, schwierig überhaupt die meist sehr hohen Anforderungen zu erfüllen.
Bei Bewerbungen für geladenen Wettbewerbe hat man selten die Möglichkeit mitzumachen, weil man die geforderten Referenzen nie erfüllen kann.