im Prinzip ists nicht so schwer (in der Praxis eher schon)
Das "Wunderwort" heisst schlicht Verdichtung.
warum müssen z.B. neue Gewerbezonen oder Supermärkte ebenerdig sein?
Unsere bewährte alte europäische stadt zeigt, dass in 4-7 Geschossen sehr viel möglich ist.
Dann: zersiedelung mittels Einfamilienhäusern verhindern-auch hie- schlag nach bei Roland Rainer, kann Dichte hergestellt UND Qualität gewonnen werden.
Wichtig ist zu kären, wer der MAN ist, der diesem Flächenfrass Herr werden soll.
Hier Gäbe es die Raumornung und die Widmung, politische Akte, ohne die nicht gebaut werden darf.
Diese regeln die Bedingungen des Bauens.
Nur:Mit Bürgermeistern als 1. Bauinstanz ist es sehr schweirig, den MAN zu ermutigen,dem Flächenfrass Einhalt zu bieten.